广州二套房契税2021年新规

知道买房的人都知道什么是契税。
契税是指房地产(土地、房屋)产权发生变化时,根据产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
第一套房面积在90平方米以下按1%征收权利税,面积在90平方米以上按1.5%征收权利税。2016年2月25日以后按原政策的3%税率申报权利税的,将退还更多税金。个人购买家庭第二套改善性住宅仍按3%征收权利税。
以前在群里就有人问我,人家买二套房时为什么契税只有1.5%而已,其实广州新旧政策叠加在一起,有些人还不知道罢了,不过广州新政实施后,144方以上的契税降到了1.5%!请加入小组讨论。
广州豪宅权利税下降到1.5%,广州没有豪宅税!

在以前实施的权利税政策中,第一套房需要支付144平方米以上的权利税3%,调整后下降到1.5%。90(含)平以下和90-144平方的权利税缴纳额不变,认为1%和1.5%。
从目前广州房屋平均价格计算可以看出,一套160平的房子,价格为5万/平,按首套144平以上征收3%的契税,需缴纳24万契税,按最新政策,享受90平以上的契税优惠和1.5%的契税,需缴纳12万。这就是说,在新政策下,买家可以节省12万元。

广州地方税务局关于实施房地产交易环节税收优惠政策的操作指南如下:
一、从现在开始,主管税务机关按照现行规定正式接受住房交易环节的税务申报。
二、对于2月25日以后受理的申报,主管税务机关应当通知纳税人按照现行有关规定处理的纳税人也可以直接向主管税务机关申报纳税。
三、2月25日至即日按元政策的3%税率申报税务机关的权利税,符合6号文件规定的权利税税收优惠条件需要退税的纳税人,应当按照规定向主管税务机关提交购房所在地房地产主管部门发行的个人名义房地产登记状况查询证明书(以下简称查询证明书)和相关资料,申请退税手续。
对于2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人,从现在开始,请按照6号文规定向主税务机关申报退税、补税。在这些因素中,需要退税的,应当按照规定向主管税务机关提交《查询证明》及相关资料。
对申报退税、补税及已受理的纳税人,主管税务机关应当给予二次优先服务。

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评论

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马经理
网上问答二套房很杂乱,不如马上找个相关专业人士咨询事宜!
12:01
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