广州二套房首付多少成

众所周知,购买第一套房可以享受一些优惠政策,但实际上,许多人对优惠政策的具体内容并不十分清楚,目前大部分人已经有了自己的第一套房,开始打算购买第二套房,购买第二套房与购买第一套房不同,第二套房不仅有优惠政策,许多城市也会限购,今天小编就来谈谈,广州购买第二套房需要准备多少首付?

按照按揭政策规定,居民家庭在广州市拥有1套住房,且无贷款记录,或者拥有1套住房,并已偿还贷款的,购买普通商品住房的首付比例不低于50%;居民家庭在广州市拥有1套住房,且未偿还贷款的,购买普通商品住房的首付比例不低于70%。居民家庭在广州市拥有1套住房,购买非普通商品住房的首付比例不低于70%。

广州住房贷款规定

1.商业贷款:
(1)居民家庭没有住房贷款记录的,贷款最低首付比例为30%;
(2)居民家庭本市无住房但有住房贷款记录的,最低首付比例为40%;
(3)居民家庭本市有1套住房,无抵押记录或已偿还,最低首付比例为50%;
(4)居民家庭本市有1套住房,有抵押记录且未偿还,最低首付比例为70%。

二是公积金贷款:
以居民家庭名义支付最低首付利率。
本市房地产贷款情况普通住房非普通住房。
(1)以居民家庭名义,本市无住房贷款记录,最低首付比例为30%,利息按基准利率计算;
(2)以居民家庭名义在市内没有住宅,但有贷款记录偿还,最低首付比例为40%,按基准利率计算利息
(3)以居民家庭名义在市内没有住宅,但有贷款记录未偿还的,最低首付比例为70%,贷款利率为基准利率的1.1倍
(4)以居民家庭名义在市内有1套住房没有住房贷款记录,或者已经还清的,最低首付比例为50%,贷款利率是基准利率的1.1倍
(5)以居民家庭名义在市内有1所住宅,贷款记录尚未偿还,最低首付比例为70%,贷款利率为基准利率的1.1倍。

广州二套房首付因各地而异,最好可以跟地产开发商再三确认,而且当地也有一些优惠政策等,所以首付略有不同。

广州二套房首付多少成插图
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评论

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马经理
网上问答二套房很杂乱,不如马上找个相关专业人士咨询事宜!
12:01
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