广州二套房最新政策

广州二套房最新政策插图
广州二套房广州塔

 

广州海珠有位大姐要来黄埔这边要买广州二套房,按照目前广州这个限购政策的话,二套房首付他得5成,假如说500万一套的住房的话,就得首付250万,占用资金有点多呀。
详细方案

       其实可以先用过桥贷借出资金,然后全款买下这套房产,再把这套房子抵押,押给银行,一般来说能贷出房产总价的6成或者是7成,那也就是说您相当于付给了银行4成或者3成的首付,贷出钱之后再还掉,那个过桥贷以后正常还月供就行了。

1.过桥贷其中有两个问题需要特别留意:

一是过桥贷的利息是按天算的,大概是每天万分之6,看着倒是不多,但累计总额可是不小啊,所以咱还得量力而行。

2.房产抵押二是目前房产抵押和房产按揭的利率差别不大有些地方有些银行比,压力率还更低一些,而且不一定只能在5年,尤其银行可以抵押个10年甚至20年,还可以先息后本,比按揭贷款更灵活。
题外话

现在有些银行中有些产品可以做10年期限的先息后本,年化4.15%,外行人会觉得每个月只还利息,10年后要一次性还款多紧张!多不值得啊!稍微懂一些投资理财的人都明白,10年期的先息后本,真的太值了,这样每个月还款压力小,手上的资金利用率变大变宽了!就算10年后要还款,汇率一算下来,只要你买的地区不算差,都不会亏钱!

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评论

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马经理
网上问答二套房很杂乱,不如马上找个相关专业人士咨询事宜!
12:01
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